Юридична клініка Донецького національного університету ім. Василя Стуса підготувала консультацію про порядок отримання у власність земельної ділянки з комунальної власності для ведення особистого селянського господарства.
Хто може отримати у власність земельну ділянку з комунальної власності для ведення особистого селянського господарства?
Згідно ст. 81 Земельного Кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.
Який розмір земельної ділянки можна отримати для ведення особистого селянського господарства?
Відповідно до статті 121 Земельного кодексу “Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам”: громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: б) для ведення особистого селянського господарства – не більше 2,0 гектара;
Отримати земельну ділянку певного призначення можна лише один раз, і якщо оформити, приміром не 0,10 га, а 0,04 га, то другу частину вже отримати неможливо.
Куди потрібно звернутися, щоб отримати земельну ділянку?
- Потрібно звернутись із заявою про виділення землі в орган місцевого самоуправління. Звертатися потрібно за місцем розташування бажаної ділянки. Заява та додані матеріали мають розглядатися в органах місцевого самоврядування не більше місяця.
У заяві необхідно вказати:
- розмір та цільове призначення ділянки;
- карта, на якій вказане розміщення ділянки (копію з кадастрової карти чи плану можна замовити в територіальному органі Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру. Також, отримати копію можна самостійно – за допомогою Google maps та Публічної кадастрової карти).
- Після отримання дозволу від місцевої влади щодо виділення землі, відбувається розробка проєкту відводу земельної ділянки та підписання договору з організацією землеустрою. Проєкт землеустрою потрібно обов’язково погодити з територіальним органом Держгеокадастру. У разі місцезнаходження земельної ділянки у межах населеного пункту або на якій планується розташування об’єкта будівництва, необхідне також погодження з Управлінням з питань містобудування та архітектури місцевої державної адміністрації або місцевої ради.
- Після погодження документу, потрібно зареєструвати земельну ділянку у Державному земельному кадастрі. На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
- Далі потрібно затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Для цього необхідно звернутися до місцевої ради, подавши відповідне клопотання з погодженим проєктом землеустрою та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
- Наступна дія – звернення із заявою про державну реєстрацію права власності на обрану земельну ділянку до відповідного місцевого управління державної реєстрації – територіального управління юстиції. Після вказаних дій місцева рада чи державна адміністрація приймає рішення про безоплатну передачу земельної ділянки. Рішення має містити кадастровий номер, місце розташування та площу земельної ділянки.
- Останній крок – це державна реєстрація права власності земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Земельна ділянка перебуває у комунальній власності, якій присвоєно кадастровий номер. Чи можна отримати дану земельну ділянку у приватну власність?